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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.79 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九揚華峰
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：38.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.03 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：17.95 坪
- 車位坪數：9.19 坪
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認低樓層條件與空間細節。
此物件位於林口生活機能核心區，對於重視日常生活便利度與子女教育資源的家庭來說，具備相當高的吸引力。周邊商圈成熟且鄰近捷運，能節省通勤成本並提供豐富的生活選項。總價 1780 萬取得近 38 坪含車位的空間，單價在該區域具競爭性，適合剛置產或改善型買家。
然而，2 樓的樓層條件是主要考量點。雖然價格可能因此具備彈性，但需自行確認低楼层的採光、隱私以及環境噪音是否可接受。此外，建議賞屋時務必確認「38.03 坪」中包含車位面積後的實際居住使用面積，以確保性價比符合預期。若您不介意樓層高度且喜歡熱鬧便利的生活氛圍，這是一個高性價比的選擇。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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